2909 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 108,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 492 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667552594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
75017667552594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 216 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 659 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 759 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 546 440 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 526 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 597 365 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 530 656 $ Poids 64 % |
| 5 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 758 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 734 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 451 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 660 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 537 039 $ Poids 50 % |
| 9 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 505 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 655 464 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 649 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 880 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 617 474 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.