990 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 170,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 485 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667560047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
75017667560047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 203 234 $ Poids 62 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 536 951 $ Poids 53 % |
| 3 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 519 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 799 $ Poids 50 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −16 939 $ | 216 840 $ Poids 49 % |
| 6 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +12 327 $ | 345 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 657 $ Poids 42 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 619 161 $ Poids 41 % |
| 9 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 563 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 541 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 889 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 174 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 730 559 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.