984 Rue FRANCOIS-CAZAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 161,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667560619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
75017667560619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 143 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 242 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 754 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 623 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +12 281 $ | 199 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 526 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 509 185 $ Poids 50 % |
| 7 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 212 802 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 949 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 171 339 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 939 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 574 536 $ Poids 44 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 551 232 $ Poids 44 % |
| 11 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +15 409 $ | 339 569 $ Poids 44 % |
| 12 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 634 182 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.