990 Rue FRANCOIS-CAZAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 112,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667560625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
75017667560625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 746 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 446 473 $ Poids 65 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 501 061 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 533 173 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 646 322 $ Poids 41 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 651 907 $ Poids 40 % |
| 6 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 584 423 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 802 902 $ Poids 38 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 966 $ Poids 36 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 294 016 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 512 585 $ Poids 33 % |
| 11 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 999 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 720 179 $ Poids 33 % |
| 12 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 499 371 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.