Rue FRANCOIS-CAZAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 500 $
Terrain · terrain 6 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 149,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667560690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
75017667560690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 793 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 2313, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 887 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 41 % |
| 4 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 2222, Rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 38 % |
| 6 | 2246, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +25 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 565 $ Poids 38 % |
| 7 | 2520, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 366 900 $ Ajust. marché +30 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 002 $ Poids 38 % |
| 8 | 2460, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 2234, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, rue de l'Ardoise, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 2255, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 140 107 $ Ajust. marché +1 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 874 $ Poids 35 % |
| 12 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.