996-998 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 212,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 647 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667561324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
75017667561324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 582 $ Poids 52 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 486 $ Poids 52 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 593 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 001 $ Poids 43 % |
| 5 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 720 938 $ Poids 34 % |
| 6 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 706 320 $ Poids 33 % |
| 7 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 860 458 $ Poids 31 % |
| 8 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 443 253 $ Poids 24 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 526 293 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 823 722 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 722 884 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 584 968 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.