1002 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 131,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 418 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667561705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
75017667561705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 276 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 667 081 $ Poids 73 % |
| 2 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 366 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 104 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 697 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 789 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 474 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 557 361 $ Poids 68 % |
| 6 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 351 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 567 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 181 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 511 212 $ Poids 58 % |
| 8 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 984 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 153 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 642 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 695 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 319 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.