997 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 125,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667562144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
75017667562144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 201 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 685 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 549 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 783 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 467 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 362 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 292 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 658 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 044 $ Poids 53 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 982 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 151 625 $ Poids 50 % |
| 8 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 334 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 561 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 200 751 $ Poids 49 % |
| 10 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 505 054 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 857 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 727 800 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 583 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.