1003 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 95,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 403 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667562545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
75017667562545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 545 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 526 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 548 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 366 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 507 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 849 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 496 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 897 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 631 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 562 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 202 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 747 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 600 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 927 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 596 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 680 m · Vendu 479 900 $ (5 122 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 536 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 596 249 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.