1009 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 96,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667562936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
75017667562936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 547 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 584 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 525 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 406 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 507 417 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 887 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 936 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 630 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 211 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 599 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 561 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 257, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 483 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 967 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 870 $ Poids 52 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 595 680 $ Poids 50 % |
| 12 | 201, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 720 m · Vendu 479 900 $ (5 122 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 535 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.