1014 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 117,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 525 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667571428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
75017667571428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 157 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 663 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 532 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 868 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 453 267 $ Poids 66 % |
| 4 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 179 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 194 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 604 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 982 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 905 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 552 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 628 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 588 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 859 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 565 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 665 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 509 710 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 814 509 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.