983 Rue FRANCOIS-CAZAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 235,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 578 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667571484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
75017667571484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 627 301 $ Poids 43 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 576 324 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 629 886 $ Poids 35 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 617 351 $ Poids 34 % |
| 5 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 930 946 $ Poids 26 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 779 736 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +70 993 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 891 302 $ Poids 19 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 554 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −47 823 $ | 589 851 $ Poids 16 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −51 106 $ | 630 778 $ Poids 16 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 540 096 $ Poids 15 % |
| 12 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 476 406 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.