989 Rue FRANCOIS-CAZAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 233,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 668 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667571540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
75017667571540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 079 $ Poids 46 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 960 $ Poids 46 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 624 275 $ Poids 38 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 854 $ Poids 37 % |
| 5 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 919 215 $ Poids 27 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 769 930 $ Poids 21 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 550 461 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +67 502 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 880 090 $ Poids 20 % |
| 9 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 585 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 625 763 $ Poids 17 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 535 802 $ Poids 16 % |
| 12 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 470 973 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.