1015 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 101,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667572366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
75017667572366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 551 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 517 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 560 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 536 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 549 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 533 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 540 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 627 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 539 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 227 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 613 518 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 928 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 979 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 646 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 448 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 520 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 257, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 495 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 407 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.