1141 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667572889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75017667572889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 571 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 603 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 530 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 588 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 562 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 629 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 683 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 552 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 092 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 988 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 520 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 662 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 506 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 531 863 $ Poids 60 % |
| 11 | 257, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 506 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 758 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.