1137 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 136,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667572975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
75017667572975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 185 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 677 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 436 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 676 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 561 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 372 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 502 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 575 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 344 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 517 950 $ Poids 70 % |
| 7 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 245 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 903 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 709 136 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 947 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 482 003 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 496 m · Vendu 472 500 $ (3 635 $/m²) 130 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 224 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 501 276 $ Poids 56 % |
| 10 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 566 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 652 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +2 839 $ | 155 423 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.