1113 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 8 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 705,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667580222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
75017667580222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 894 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 447 844 $ Poids 57 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 502 418 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 534 428 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −40 386 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 805 287 $ Poids 42 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 647 635 $ Poids 37 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 653 309 $ Poids 35 % |
| 7 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 585 977 $ Poids 33 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 115 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 122 $ Poids 32 % |
| 10 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 294 690 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 721 666 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 474 432 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.