1020 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 107,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667581149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75017667581149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 209 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 635 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 579 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 700 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 560 726 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 975 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 527 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 670 874 $ Poids 59 % |
| 6 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 169 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 187 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 511 565 $ Poids 54 % |
| 8 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 519 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 539 747 $ Poids 48 % |
| 9 | 129, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 931 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 541 580 $ Poids 46 % |
| 10 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 937 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 434 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 486 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 094 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.