1125 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 112,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667581225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75017667581225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 190 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 593 436 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 524 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −850 $ | 191 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 930 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 445 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 971 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 541 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 500 151 $ Poids 43 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 653 035 $ Poids 41 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 532 257 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 801 630 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 645 232 $ Poids 35 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 650 693 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.