1136 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667582879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017667582879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 547 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 702 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 503 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 332 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 596 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 686 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 535 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 518 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 854 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 781 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 525 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 495 365 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 629 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 602 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 508 177 $ Poids 56 % |
| 11 | 257, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 482 753 $ Poids 54 % |
| 12 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 177 165 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.