1116 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667590408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
75017667590408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 280 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 607 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 133 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 180 141 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 506 207 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 901 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 489 225 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −36 792 $ | 414 683 $ Poids 46 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 465 655 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 758 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 748 047 $ Poids 37 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 126 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 607 363 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 609 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 459 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.