1112 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667590634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75017667590634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 488 537 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 588 245 $ Poids 40 % |
| 3 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 979 $ Poids 39 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 587 800 $ Poids 39 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 837 $ Poids 38 % |
| 6 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 376 764 $ Poids 37 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 449 955 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 650 426 $ Poids 37 % |
| 9 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 959 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 505 434 $ Poids 34 % |
| 10 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 505 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 265 981 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 164 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.