1124 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 110,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667591117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
75017667591117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 279 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 615 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 734 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 521 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 170 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 565 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 874 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 536 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 543 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 182 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 884 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 494 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 797 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 545 418 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 512 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 650 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 419 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 257, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 498 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.