1120-1122 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 376 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667591233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
75017667591233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 272 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 613 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 150 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 564 232 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 181 730 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 493 702 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 511 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −36 792 $ | 418 580 $ Poids 50 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 470 431 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 754 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 128 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 613 083 $ Poids 33 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 615 537 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.