111 Rue FRANCOIS-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 142,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 422 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667591727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75017667591727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 11 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 563 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 672 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 464 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 514 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 296 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 651 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 572 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 943 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 556 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 813 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 560 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 650 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 163 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 672 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 702 898 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 669 m · Vendu 472 500 $ (3 635 $/m²) 130 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 224 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 500 367 $ Poids 47 % |
| 12 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −710 $ | 154 940 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.