1132-1134 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 93,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667592125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
75017667592125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 209 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 520 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 712 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 504 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 801 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 495 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 727 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 475 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 621 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 480 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 406 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 875 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 468 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 444 $ Poids 50 % |
| 10 | 257, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 227 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 594 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 904 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.