1128 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 121 m² · constr. 1992 · terrain 4 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667592332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
75017667592332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 319 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 644 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 235 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 417 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 516 740 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 773 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 514 201 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 464 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 760 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 939 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 52 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 723 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 619 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 438 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 225 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 189 846 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 750 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 547 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 894 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 083 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.