611-613 19 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 116,4 m² · constr. 2006 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676809306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
75017676809306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 81 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 428 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 359 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 621 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 139 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 713 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 719 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 546 $ Poids 68 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 189 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 727 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 775 $ Poids 63 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 476 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 528 $ Poids 59 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 809 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 658 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.