625 19 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 270,3 m² · constr. 1963 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 600 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676809519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
75017676809519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 747 121 $ Poids 53 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 216 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 504 636 $ Poids 44 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 974 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +86 498 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 763 785 $ Poids 30 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 218 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +101 902 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 637 280 $ Poids 24 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 642 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +110 542 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 639 977 $ Poids 22 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −94 406 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 832 084 $ Poids 19 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 969 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +94 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 798 018 $ Poids 18 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 523 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 400 543 $ Poids 18 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 909 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 741 636 $ Poids 17 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 272 138 $ Poids 16 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 751 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +129 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 835 790 $ Poids 12 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 907 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.