605 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 88,6 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676809780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
75017676809780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 314 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 508 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 516 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 333 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 485 994 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 587 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 627 $ Poids 85 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 402 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 607 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 442 195 $ Poids 81 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 673 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 464 422 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 689 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 458 692 $ Poids 78 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 484 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 549 107 $ Poids 78 % |
| 11 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 560 765 $ Poids 77 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 412 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 759 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.