630 19 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676809845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75017676809845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 262 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 305 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 457 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 15 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 569 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 495 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 411 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 294 $ Poids 84 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 578 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 417 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 636 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 432 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 672 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 434 529 $ Poids 80 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 524 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 674 $ Poids 78 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 689 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 679 $ Poids 78 % |
| 11 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 929 $ Poids 77 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 490 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 881 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.