634 19 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676809947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75017676809947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 291 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 466 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 125 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 605 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 483 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 161 $ Poids 85 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 266 $ Poids 84 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 413 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 519 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 663 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 444 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 556 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 507 012 $ Poids 80 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 486 812 $ Poids 79 % |
| 11 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 540 250 $ Poids 76 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 456 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.