630 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 339 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676818228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75017676818228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 575 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 395 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 341 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 136 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 683 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 382 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 473 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 724 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 132 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 288 $ Poids 75 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 307 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 531 656 $ Poids 69 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 438 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 603 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 563 396 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.