935 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676818305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
75017676818305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 595 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 159 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 688 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 378 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 488 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 324 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 525 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 415 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 340 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 426 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 621 040 $ Poids 81 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 124 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 746 $ Poids 80 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 793 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 621 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 440 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.