635 21 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 110,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676818628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75017676818628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 186 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 616 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 368 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 350 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 113 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 709 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 342 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 506 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 741 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 665 $ Poids 75 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 879 $ Poids 74 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 277 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 543 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 398 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 644 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 866 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 665 649 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.