610 21 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 176,5 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676818642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
75017676818642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 550 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 412 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 539 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 572 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 627 445 $ Poids 61 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 586 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 145 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 642 488 $ Poids 43 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 881 413 $ Poids 42 % |
| 8 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 805 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 685 454 $ Poids 39 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 912 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 237 187 $ Poids 38 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 425 $ Poids 38 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 467 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.