645 21 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676818729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75017676818729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 623 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 353 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 355 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 734 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 98 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 720 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 503 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 331 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 512 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 856 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 410 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 826 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 629 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 856 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 673 098 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.