620 21 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676818753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
75017676818753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 400 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 351 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 157 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 712 067 $ Poids 76 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 504 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 795 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 720 $ Poids 71 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 381 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 641 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 307 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 545 196 $ Poids 65 % |
| 12 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 854 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 662 212 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.