630 21 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676818854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75017676818854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 292 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 493 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 285 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 638 $ Poids 88 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 511 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 556 667 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 566 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 491 578 $ Poids 86 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 371 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 579 883 $ Poids 84 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 554 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 456 780 $ Poids 82 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 990 $ Poids 81 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 144 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 650 356 $ Poids 79 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 493 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 471 369 $ Poids 78 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 661 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +19 008 $ | 456 592 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.