650 19 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75017676819048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 114 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 628 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 278 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 486 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 405 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 15 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 517 866 $ Poids 86 % |
| 5 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 75 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 893 $ Poids 86 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 714 $ Poids 86 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 477 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 026 $ Poids 80 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 661 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 239 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 356 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 314 640 $ Poids 76 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 465 700 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.