635 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017676819074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 566 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 432 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 281 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 498 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 652 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 448 528 $ Poids 81 % |
| 5 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 33 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 506 844 $ Poids 80 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 383 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 479 605 $ Poids 79 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 292 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 475 995 $ Poids 79 % |
| 8 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 385 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 462 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 496 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 030 $ Poids 78 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 706 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 422 657 $ Poids 78 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 704 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +11 551 $ | 228 624 $ Poids 78 % |
| 12 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 737 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 154 534 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.