661 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 373 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75017676819346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 255 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 481 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 503 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 40 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 076 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 294 $ Poids 87 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 485 307 $ Poids 86 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 528 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 438 093 $ Poids 83 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 623 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 459 260 $ Poids 83 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 445 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 543 137 $ Poids 81 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 621 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 454 302 $ Poids 81 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 481 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 637 $ Poids 79 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 86 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 623 724 $ Poids 78 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 674 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 428 397 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.