646 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 84,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75017676819471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 506 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 543 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 425 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 310 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 673 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 441 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 344 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 454 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 337 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 471 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 674 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 415 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 976 $ Poids 79 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 76 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 498 954 $ Poids 78 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 271 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 468 157 $ Poids 78 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 723 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +8 401 $ | 224 984 $ Poids 77 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 560 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 573 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.