667 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 90,5 m² · constr. 1970 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75017676819578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 228 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 474 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 65 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 497 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 354 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 478 770 $ Poids 86 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 452 466 $ Poids 85 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 428 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 535 272 $ Poids 83 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 501 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 432 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 61 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 615 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 605 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 448 531 $ Poids 80 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 849 $ Poids 79 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 353 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 421 162 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.