658 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 81,8 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
75017676819714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 510 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 404 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 478 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 647 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 418 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 322 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 644 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −25 344 $ | 392 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 437 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 695 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 751 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 144 173 $ Poids 75 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 705 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 494 423 $ Poids 73 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 324 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 446 729 $ Poids 73 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 553 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 690 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.