914 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 90 m² · constr. 1963 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
75017676819805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 218 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 457 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 276 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 480 368 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 474 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 495 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 323 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 576 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 434 170 $ Poids 86 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 492 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 539 $ Poids 84 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 398 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 522 789 $ Poids 83 % |
| 9 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 45 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 975 $ Poids 80 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 434 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 093 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 628 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 432 420 $ Poids 79 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 630 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 406 643 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.