655-657 21 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75017676819830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 247 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 492 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 108 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 324 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 558 643 $ Poids 88 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 302 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 467 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 569 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 493 474 $ Poids 86 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 517 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 456 307 $ Poids 84 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 382 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 582 065 $ Poids 83 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 338 $ Poids 81 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 641 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 458 211 $ Poids 79 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 83 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 649 776 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 679 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 482 168 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.