920 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676819944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
75017676819944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 215 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 464 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 103 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 017 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 293 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 128 $ Poids 90 % |
| 4 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 304 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 441 350 $ Poids 87 % |
| 6 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 380 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 985 $ Poids 87 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 503 722 $ Poids 85 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 46 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 602 052 $ Poids 85 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 311 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 075 $ Poids 82 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 487 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 423 792 $ Poids 81 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 416 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 714 $ Poids 78 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 620 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 413 191 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.