565 Rue GROULX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 700 $
Autre · 494 $/m² · 1 425 m² · constr. 1975 · terrain 4 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 425 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,9 m²
Frontage
126 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 589 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676826773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
75017676826773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 41 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 37 % |
| 3 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 981 m · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 742 279 $ Poids 26 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 981 m · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 653 781 $ Poids 25 % |
| 5 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 24 % |
| 6 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 18 % |
| 7 | 307-313, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 1288, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 13 % |
| 9 | 1445, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 12 % |
| 10 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 12 % |
| 11 | 1266, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.