660 21 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 131,3 m² · constr. 1988 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676828178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
75017676828178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 509 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 479 $ Poids 72 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 588 685 $ Poids 71 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 987 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 588 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 359 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 668 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 337 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 379 181 $ Poids 60 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 987 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 550 497 $ Poids 54 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 770 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 147 035 $ Poids 51 % |
| 8 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 986 $ Poids 51 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 532 836 $ Poids 50 % |
| 10 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 625 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 859 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 669 826 $ Poids 49 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 612 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.